Ref; 102022-001 Denne moderne villa er af exceptionel kvalitet og beliggende i et meget roligt villakvarter i gåafstand fra Foundation Maeght i St. Paul de Vence.
Den tilbyder i alt 392 m² boligareal fordelt på tre niveauer, med i alt 6 soveværelser og 5 badeværelser:
Ved ankomst i entréen i stueetagen har man åben adgang til den rummelige opholdsstue med pejs, kontorplads, spiseplads og køkken. Hvert af disse områder har lommedøre og har direkte adgang til overdækkede og udækkede terrasser og en overvejende flad have. Der er en saltvands, opvarmet swimmingpool på 11m x 4m.
På dette niveau er der også et soveværelse med eget badeværelse og påklædningsværelse, og en separat tv-stue.
Det store soveværelse med eget badeværelse og to altaner er på øverste niveau, sammen med to andre soveværelser og et badeværelse. Fra dette niveau er der en dejlig åben udsigt over landskabet og endda et glimt af havet.
Kælderetagen er omdannet til at omfatte en lejlighed på 110m² med to soveværelser, hver med eget badeværelse. Tilknyttet den generøse opholdsstue hvor der er forberedt til installation af et åbent køkken, klar til at de nye ejere kan installere efter deres ønsker (eller kan lige vælge at lade være). Lejligheden har separat indgang, men der er også adgang via trappe fra stueetagen.
I kælderetagen er der desuden et wellness-område med jacuzzi og sauna samt et stort rum, som kan være et fitnessomraade, biograf, legerum eller ekstra kontorplads, afhængigt af de nye ejeres behov og præferencer.
Gulvene er af sten med gulvvarme, og der er et alarmsystem, vandingssystem i haven, centraliseret kommando til skodder i hele huset, aircondition i soveværelserne og udendørs lys; blot nogle af funktionerne i denne ti år gamle kvalitetskonstruktion.
Der er en garage til 2 biler og rummelig udendørs parkering til flere biler.
Et sidste punkt af interesse for nogle; det er muligt at installere en elevator til at servicere alle tre niveauer.
Ref. 102022-001 Cette villa moderne d'une qualité exceptionnelle est située dans un quartier résidentiel très calme à quelques pas de la Fondation Maeght à St Paul de Vence.
Elle comprend un total de 392m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres et 5 salles de bains.
En arrivant dans le hall d’entrée, au rez-de-chaussée, on dispose d’un accès ouvert au salon spacieux avec cheminée, à un espace bureau, la salle à manger et une cuisine équipée. Chacune de ces zones est dotée de portes en galandage et d’un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes et à un jardin essentiellement plat comportant une piscine d'eau salée chauffée de 11m x 4m. A ce niveau, nous avons également une chambre avec une salle de bain et un dressing attenants, ainsi qu’une une salle de télévision séparée.
La chambre principale avec salle de bain attenante et deux balcons se trouve au niveau supérieur, où nous trouvons également deux autres chambres et une salle de bain. De ce niveau, nous pouvons profiter d'agréables vues dégagées sur la campagne, ainsi qu’un aperçu sur la mer.
L’entre-sol a été transformé pour inclure un appartement de 110m² avec deux chambres, équipées chacune d’une salle de bain attenante. Dans un espace de vie généreux, tout a été prévu pour mettre en place une cuisine ouverte, prête à être installée par les nouveaux propriétaires selon leurs souhaits et leurs goûts (ils peuvent bien sûr choisir de ne pas le faire). L'appartement dispose d’une entrée séparée mais est également accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée.
De plus, au sous-sol se trouve un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, et une grande pièce qui peut être utilisée comme salle de sport,, cinéma, salle de jeux ou encore bureau supplémentaire, selon les besoins des nouveaux propriétaires et leurs préférences.
Les sols sont en pierre avec chauffage au sol. La maison est équipée d’un système d'alarme, d’un système d'irrigation pour le jardin, d'une commande centralisée pour les volets dans toute la maison, de la climatisation dans les chambres et d’un éclairage extérieur. Ceci est un aperçu de quelques-unes des caractéristiques de cette construction de qualité vieille de dix ans.
Le garage peut abriter 2 voitures et un grand parking extérieur permet le stationnement de plusieurs autres voitures.
Un dernier point d'intérêt qui pourra séduire certaines personnes : il est possible d'installer un ascenseur pour desservir les trois niveaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref. 102022-001 This modern villa is of exceptional quality and located in a very quiet residential neighbourhood within walking distance of the Foundation Maeght in St Paul de Vence.
It comprises a total of 392m² of living space divided into three levels, with 6 bedrooms and 5 bathrooms in total:
On arriving in the entrance hall on the ground floor one has open access to the spacious living area with a fireplace, office space, a dining area and fitted kitchen. Each of these areas have pocket doors and have direct access to covered and uncovered terraces and a mostly flat garden. There is a salt water, heated swimming pool of 11m x 4m.
On this level there is also a bedroom with an ensuite bathroom and dressing room, and a separate TV room.
The Master bedroom with ensuite bathroom and two balconies is on the upper level, along with two other bedrooms and a bathroom. From this level there are pleasant open views of the countryside, and even a glimpse of the sea.
The basement level has been transformed to include an apartment of 110m² with two bedrooms, each with an ensuite bathroom. Attached to the generous living area, preparation has been made and plumbing is in place for an open plan kitchen, ready for the new owners to install according to their wishes (or they may equally choose not to). The apartment has a separate entrance but is also accessed by a staircase from the ground floor.
Also, on the basement level is a wellness area with a jacuzzi and sauna, and a large room which can be a gym, cinema, playroom or extra office space, depending on the needs of the new owners and their preferences.
The floors are stone with underfloor heating, and there is an alarm system, an irrigation system for the garden, centralised command for shutters throughout the house, air-conditioning in the bedrooms, and outdoor lights; just some of the features of this ten-year-old quality construction.
There is a garage for 2 cars and spacious outside parking for several more cars.
A final point of interest to some; it is possible to install a lift to service all three levels.
