Ref.: 122024-117 Denne ejendom med mange muligheder er beliggende i et roligt og solrigt område, kun få skridt fra byens centrum. Den er ideel til forskellige behov: at huse en stor familie, to husstande eller endda generere lejeindtægter. På en grund på 787 m² tilbyder det lyse og velbeliggende hus seks soveværelser og flere uafhængige opholdsrum.
Hovedhuset er i øjeblikket opdelt i tre separate enheder:
I stueetagen: en komfortabel toværelses lejlighed på 55 m², perfekt som selvstændig bolig eller til udlejning.
En duplex på 135 m² med separat indgang, der indeholder en spisestue med åbent køkken og stue, et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og reversibel aircondition i stueetagen. På første sal er der en stue på 42 m², to soveværelser og et badeværelse.
På første sal: tilgængelig via en udvendig trappe og indefra, endnu en charmerende toværelses lejlighed på cirka 54 m², der fuldender ejendommen.
Takket være sin fleksible indretning kan ejendommen nemt tilpasses dine behov:
Skabe to separate rækkehuse på 110 m² og 135 m².
Kombinér rummene til to store lejligheder på cirka 120 m² hver, ideelt til store familier eller bofællesskaber.
Bevar den nuværende indretning for at huse en stor familie eller udleje en del af ejendommen.
Et selvstændigt studio på 31 m² med en hems supplerer boligarealet og er ideelt til gæster eller sæsonudlejning. Udenfor er haven velholdt og byder på en skøn swimmingpool og et sommer-køkken, perfekt til at nyde solrige dage. En garage og to parkeringspladser på ejendommen giver ekstra bekvemmelighed.
Denne charmerende og velholdte ejendom tilbyder et behageligt liv i byen og utallige muligheder for forskellige projekter. En sjælden mulighed, der ikke må overses!
Information om risici for denne ejendom findes på hjemmesiden: georisques.gouv.fr.
Ref.: 122024-117 Offrant une multitude de possibilités, cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et ensoleillé, à quelques pas du centre ville, idéale pour répondre à des besoins variés : accueillir une grande famille, héberger deux foyers ou même générer des revenus grâce à des locations. Sur un terrain de 787 m², la maison lumineuse et bien exposée dispose de six chambres et de plusieurs espaces de vie indépendants.
Actuellement, la maison principale est aménagée en trois unités distinctes :
Au rez-de-jardin : un confortable deux-pièces de 55 m², parfait pour un logement indépendant ou à louer.
Un duplex de 135 m² avec une entrée séparée, comprenant au rez-de-jardin une salle à manger avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec salle d’eau, et une climatisation réversible. À l’étage, un salon de 42 m², deux chambres et une salle d’eau.
Au premier étage : accessible par un escalier extérieur et intérieur, un autre deux-pièces d'env. 54 m² qui complète cet ensemble avec charme.
Grâce à sa conception modulable, cette propriété s’adapte facilement à vos besoins :
Créez deux maisons mitoyennes distinctes de 110 m² et 135 m².
Réunissez les espaces en deux grands appartements d’environ 120 m² chacun, parfaits pour des familles nombreuses ou une cohabitation.
Maintenez la configuration actuelle pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes.
Un studio indépendant de 31 m² avec mezzanine complète les espaces habitables, idéal pour des invités ou comme location saisonnière. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine, accompagnée d’une cuisine d’été pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété ajoutent encore plus de commodité.
Cette maison charmante et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour des projets variés. Une opportunité rare qui ne demande qu’à être découverte !
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref.: 122024-117 Offering a multitude of possibilities, this charming property is nestled in a quiet and sunny environment, just a short walk from the town center. It is ideal for a variety of needs: accommodating a large family, hosting two households, or even generating rental income. Set on a 787 m² plot, the bright and well-exposed house features six bedrooms and several independent living spaces.
Currently, the main house is divided into three distinct units:
On the garden level: a comfortable one-bedroom apartment of 55 m², perfect for independent living or as a rental.
A 135 m² duplex with a separate entrance, featuring a dining area with an open kitchen and living room, a spacious bedroom with an en-suite shower room, and reversible air conditioning on the garden level. Upstairs, a 42 m² living room, two bedrooms, and a bathroom complete the space.
On the first floor: accessed via an exterior staircase, another charming one-bedroom apartment of approximately 54 m² adds to the property’s appeal.
Thanks to its flexible layout, this property can easily adapt to your needs:
Create two separate semi-detached houses of 110 m² and 135 m².
Combine the spaces into two large apartments of approximately 120 m² each, ideal for large families or co-living.
Keep the current layout to accommodate a large family or develop a bed-and-breakfast business.
A 31 m² independent studio with a mezzanine further enhances the living spaces, making it ideal for guests or seasonal rentals. Outside, the well-maintained garden features a lovely pool and a summer kitchen, perfect for enjoying sunny days. A garage and two additional parking spaces inside the property add extra convenience.
This charming and well-kept home offers a pleasant living environment within easy walking distance to town and endless possibilities for various projects. A rare opportunity not to be missed!
Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
